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Lucas H. C.
GRANADA
Opinión sobre Curso Experto en Operaciones Inmobiliarias. International Real Estate Management
En general no está mal, aunque he echado en falta algún caso práctico
Enrique C. T.
MADRID
Opinión sobre Curso Experto en Operaciones Inmobiliarias. International Real Estate Management
Bien de contenido y lo he podido compatibilizar con mi trabajo. Satisfecho.
ángela R. M.
ALMERÍA
Opinión sobre Curso Experto en Operaciones Inmobiliarias. International Real Estate Management
Estoy muy contenta, la tutora me aclaró las dudas que tenía de una forma muy rápida.
José C. H.
MÁLAGA
Opinión sobre Curso Experto en Operaciones Inmobiliarias. International Real Estate Management
Me ha gustado mucho, en especial la parte en inglés. 100 % recomendable.
Pablo R. M.
TOLEDO
Opinión sobre Curso Experto en Operaciones Inmobiliarias. International Real Estate Management
Muy completo el curso.
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- El contrato de intermediación inmobiliaria
- El contrato de mandato
- El contrato de arrendamiento de servicios
- Contrato de mediación o corretaje
- La nota de encargo
- Normativa
- Figura del consumidor en el ámbito inmobiliario
- Requerimientos
- Fianza
- Oposición a la colegiación
- Situación colegial
- Régimen disciplinario
- Despliegue de efectos
- Garantías ad personam
- Organización del trabajo
- Grupos profesionales
- Jornada, permisos, vacaciones y excedencias
- Código Deontológico y de Conducta Profesional del Agente de la Propiedad Inmobiliaria
- Código Deontológico Europeo para Profesionales Inmobiliarios
- Concepto y caracteres
- La posesión
- Análisis de los derechos reales limitativos del dominio
- Los arrendamientos urbanos
- Los arrendamientos rústicos
- El contrato de aparcería
- Caracteres y requisitos
- Elementos personales, reales y formales
- La hipoteca inversa
- Código Tipo del Sector de la Intermediación Inmobiliaria
- Concepto y terminología
- Clases de Propiedad
- Limitaciones del dominio
- Modos de adquirir y de perder la propiedad
- Régimen legal
- Constitución del régimen de propiedad horizontal
- La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta
- La finca como objeto del registro
- La inmatriculación
- Situaciones inscribibles
- Títulos inscribibles
- Situaciones que ingresan en el registro
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
- Cesión de derechos
- Permuta
- Cesión en pago: Dación en pago y Dación para pago
- Leasing: arrendamiento financiero
- Negocio fiduciario
- Aportación de un inmueble a una sociedad
- Cesión en posesión de Viviendas de Protección Oficial
- Conceptos previos
- Personas físicas
- Personas jurídicas
- Entrega
- Saneamiento
- Licencia de primera ocupación
- Hipoteca pendiente
- Notificaciones relativas a la Propiedad Horizontal
- Documentos de obra ejecutada
- Certificación de eficiencia energética
- El pago del precio
- El pago de los intereses
- El lugar de entrega
- Resolución del contrato
- Garantías en el pago: aval, reserva de dominio, pacto comisorio e hipoteca
- Inmuebles inscritos en el Registro
- Inmuebles no inscritos en el Registro
- Contrato de compraventa de bienes inmuebles
- Contrato de arras o señal
- Contrato de opción de compra
- Promesa de compra y venta
- Contratos relacionados con la construcción de edificios
- Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de arras o señal
- Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de anticipo del precio sin constituir arras o señal
- Contrato de promesa de compraventa
- La Ley del Suelo de 1956
- Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
- Constitución Española de 1978
- Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992
- Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997
- Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
- Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo
- Últimas reformas
- Estatal
- Normativa autonómica
- Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible
- Ordenación del territorio y ordenación urbanística
- El derecho de propiedad del suelo
- Función social y propiedad privada
- Derechos del ciudadano
- Deberes del ciudadano
- En suelo urbanizado
- En suelo rural
- Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas.
- Operaciones de distribución de beneficios y cargas.
- Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.
- Declaración de obra nueva.
- Clasificación del planeamiento
- Bien inmueble como objeto del planeamiento
- Características elementales del planeamiento
- Planeamiento general en el ámbito local
- Aspectos comunes
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- Evaluación económica
- Sistema de actuación
- Iniciativa particular
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- Causa expropiandi
- Características generales del procedimiento de expropiación
- Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística
- Prohibición de la vía expropiatoria de hecho
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- Legislación estatal
- Legislación autonómica
- Expropiante
- Expropiado
- Beneficiario
- Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación
- Justiprecio
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- Impuestos
- Fecha de valoración
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- Normas de validez general
- Primer sistema
- Segundo sistema
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- Cuarto sistema
- Participación en actuaciones de nueva urbanización
- Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación
- Demora en la fijación del justiprecio
- Demora en el pago del precio fijado
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- Anatocismo
- Interés en caso de retasación
- Proceso judicial
- Interés legal del dinero a efectos de justiprecio
- Actos inscribibles
- Títulos inscribibles
- Los tipos de asientos
- Expediente disciplinario urbanístico
- Tramitación
- Calificación
- Contenido
- Duración
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- Clases de licencias urbanísticas
- Tramitación de licencias
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- Extinción, suspensión y nulidad de licencias urbanísticas
- Deber de conservación
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- Declaración de ruina
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- Servicios de inspección
- Control jurisdiccional
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- Clasificación de las infracciones
- Sanciones urbanísticas
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- Procedimiento sancionador y órgano competente
- Extinción de la responsabilidad urbanística
- Elementos subjetivos del tipo
- Medidas cautelares y reparatorias
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- Elementos subjetivos del tipo
- Autores del delito
- Pena
- Recursos de las entidades locales
- Impuestos exigibles por las entidades locales
- Gestión de los impuestos municipales
- Naturaleza
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- Cuota tributaria
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- Período impositivo y devengo
- Gestión del impuesto
- El IBI en Navarra y en los Territorios Históricos Vascos
- Ejercicio práctico resuelto: Impuestos sobre Bienes Inmuebles
- Normas generales
- Hecho imponible y naturaleza
- Sujetos pasivos
- Obligaciones censales
- Exenciones
- Cuota tributaria
- Bonificaciones
- Prorrateo de cuotas
- Período impositivo y devengo
- Gestión del impuesto
- El IAE en los Territorios Forales
- Ejercicio práctico resuelto: Impuesto sobre Actividades Económicas
- Hecho imponible
- Exenciones
- Sujetos pasivos
- Cuota tributaria
- Bonificaciones
- Período impositivo y devengo
- Gestión del impuesto
- Esquema de liquidación del impuesto
- Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del IVTM
- Hecho imponible y exenciones
- Sujetos pasivos
- Base imponible, cuota tributaria y devengo
- Gestión del impuesto
- Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del ICIO
- Hecho imponible
- Exenciones
- Sujetos pasivos
- Base imponible
- Cuota íntegra
- Cuota líquida
- Devengo
- Gestión del impuesto
- Esquema de liquidación del impuesto
- Ejercicio práctico resuelto: Liquidación IIVTNU
- Hecho imponible y sujeto pasivo
- Base imponible
- Tipo de gravamen, devengo y gestión del impuesto
- Obligado tributario
- Sujeto pasivo
- Responsabilidad tributario
- Hecho imponible
- Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta
- Tipo impositivo
- Cuota tributaria
- Impreso declarativo
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Impuesto sobre el Patrimonio
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Impuesto sobre Sociedades
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados
- Impuesto sobre el Valor Añadido
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- Impuesto sobre actividades Económicas
- Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
- Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
- Operaciones inmobiliarias en el IRPF
- Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso
- Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso
- Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario
- Gastos deducibles
- Gastos no deducibles
- Rendimiento Neto Reducido
- Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario
- Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario
- Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas
- Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual
- Naturaleza
- Principales funciones del impuesto
- Ámbito de aplicación
- Devengo del impuesto
- Sujetos pasivos
- Obligación de nombrar a un representante
- Convenios y tratados internacionales
- Exenciones
- Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio
- Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas
- Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad
- Base liquidable
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- Presentación de la declaración
- Regulación
- Naturaleza
- Ámbito de aplicación espacial
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- Periodo impositivo
- Devengo del impuesto
- Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
- Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles
- Amortización de inmuebles
- Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible
- Regulación
- Características del impuesto
- Objeto del impuesto
- Compatibilidad con otros impuestos
- Sucesiones
- Donaciones
- Reducciones en adquisiciones mortis causa
- Reducciones en adquisiciones inter vivos
- Tipo de gravamen
- Cuota tributaria: coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa
- Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos
- Regulación
- Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
- Hecho imponible
- Base imponible
- Cuota tributaria
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- Rentas obtenidas con establecimiento permanente
- Rentas obtenidas sin establecimiento permanente
- Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias
- Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
- Devengo en las operaciones inmobiliarias
- Disposiciones generales
- Exenciones inmobiliarias
- Tipo general
- Tipo reducido
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- Reglas generales
- Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir
- Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales
- Exclusión y límites al derecho a la deducción
- Caducidad del derecho a deducir
- Reglas especiales: prorrata
- Autoconsumo de bienes
- Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión
- Autoconsumo interno y regla de prorrata
- Régimen jurídico aplicable
- Naturaleza y características
- Modalidades
- Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades
- Principios
- Ámbito de aplicación
- Hecho imponible
- Operaciones sujetas
- Operaciones no sujetas
- Sujeto pasivo
- Base imponible
- Tipo de gravamen
- Operaciones más usuales
- Cuestiones generales
- Compatibilidad con otras modalidades del impuesto
- Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias
- Base imponible y Tipo de gravamen
- Hecho imponible
- Base imponible y base liquidable
- Tipo de gravamen
- Operaciones más usuales
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Además, la legislación cambia constantemente y nos repercute a todos, por lo que es necesario para los profesionales tener un conocimiento actualizado y tener una formación continua.
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En la mayoría de cursos de derecho inmobiliario no se habla de la fiscalidad con la importancia que se merece. No obstante, en Euroinnova defendemos que es un aspecto legal muy importante a tratar para todo personal que se quiera dedicar profesionalmente a este ámbito. En consecuencia, hemos incluido contenido referente a las haciendas locales y la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias, tanto en imposición directa e indirecta.
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